De l’importance du diagnostic énergétique - 19/08/2019

Le diagnostic de performance énergétique est entré dans le langage courant de l’immobilier. Obligatoire pour la vente depuis 2005 et pour la location depuis 2007, il est aussi un indicateur de sa consommation énergétique. Est-ce que votre bien immobilier pollue ? Pour diverses raisons que vous retrouverez dans cet article, le diagnostic de performance énergétique est devenu un incontournable.

L’importance d’un bon diagnostic de performance énergétique

Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique ? Qu’apporte-t-il lors de la vente ou la location de son bien immobilier ? A-t-il une réelle utilité dans la gestion de sa consommation énergétique ? Réponses juste ici.

Le diagnostic de performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique permet de connaître la consommation d'énergie d’un bâtiment. Il doit être réalisé par un expert immobilier, c’est-à-dire un professionnel certifié dont la certification a été délivrée par des organismes accrédités. Ce document est valable dix ans. Il permet d'identifier bâtiment et classe en termes de consommation.

Le document du diagnostic de performance énergétique est divisé en quatre parties :

-       l’estimation des dépenses annuelles d’énergie

-       la consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre

-       la description complète du bâtiment

-       les recommandations pour diminuer

Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) se traduit par une étiquette. On peut comprendre le DPE grâce à l’échelle et l’utilisation des couleurs et ainsi savoir où se situe son logement sur l’échelle de la performance énergétique. La lettre A représente le bien le moins énergivore, tandis que le bien le moins économe est en bas, représenté par la lettre G. Le chiffre indique le nombre de kWh en énergie primaire par m² par an.

Le rôle du DPE dans la vente ou la location d’un bien immobilier

Le DPE est décisif dans la vente ou la location d’un bien immobilier. Il permet à l’acquéreur de connaître les dépenses futures pour son bien. Le DPE peut faire varier le prix de vente du bien immobilier. En effet, un mauvais diagnostic fait baisser la valeur de votre bien immobilier.

Le DPE n’est pas seulement obligatoire dans l’opération immobilière, il permet aussi d’estimer les dépenses énergétiques de votre bien immobilier. Le DPE peut vous proposer des  solutions et des améliorations pour votre bien comme la mise en place d’énergies renouvelables. Il permet de mieux maîtriser sa consommation énergétique donc de réduire ses dépenses, mais aussi d’envisager des travaux qui donneront de la plus-value à votre bien. Mais comment réduire sa consommation énergétique pour obtenir un meilleur DPE ?

Changer de gaz et d’électricité pour obtenir un meilleur DPE

Avant de se lancer dans des travaux, pourquoi ne pas se pencher sur ses factures d’électricité et de gaz ?

Choisir entre Engie ou Eni

Pourquoi ne pas changer de fournisseur alternatif d’énergie ? Que choisir entre Engie ou Eni? Vous devez tout d’abord différencier les contrats d’électricité d’Engie ou d’Eni. Retrouvez ci-dessous les grilles tarifaires des deux offres classique (au 1er juillet 2018 pour 6 kVA) :

Engie propose une offre verte “Elec Ajust” qui est bien meilleure pour la transition énergétique, et pour votre DPE ! Les avis et tarifs sur Eni sont en revanche très bons. Les deux fournisseurs, Engie et Eni, proposent aussi des contrats de gaz. Retrouvez ci-après les tarifs du kWh de gaz en fonction des bases de consommation (au 1er juillet 2018) :

Souscrire à un nouveau contrat de gaz

Si l’une de ces offres de gaz d’Engie ou d’Eni vous semble adaptée à votre consommation de gaz, pourquoi ne pas changer et souscrire un contrat de gaz ? Vous pouvez effectuer un comparatif des offres de gaz. Retrouvez ci-dessous le comparatif des abonnements de gaz au 1er juillet 2018 (€ TTC/an).

Le DPE n’a pas seulement pour utilité de pouvoir réduire vos factures de consommation d’énergie mais aussi de réduire les émissions de gaz à effet de serre (plus d’informations ici). Vous êtes prêt, lancez-vous dans le diagnostic de performance énergétique de votre bien immobilier dès maintenant !